• 精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼
  • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2017-01-02  /  浏览:1439 次  /  

商城房产网(http://www.t9af.net/ 微信公众号:sc0376f)小编了解到,与毛坯房相?#21462;?#31934;装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但精装修房的验收内容却?#35753;?#22383;房多很多。

原标题:购房宝典:验收装修房 需“三知六看”(以下是原文转载)   
与毛坯房相?#21462;?#31934;装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但精装修房的验收内容却?#35753;?#22383;房多很多。 购买装修房时应首?#35753;?#30830;三个概念: 第一,装修房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时应注意检查,有无重叠项目或收费,如果没选择装修,装修款就应扣除。 第二,同一品牌不同型号产品有时差价悬殊,避免交房时产生不必要纠纷,消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录,?#32423;?#36234;详细越好。 第三,很多消费者会因要逐一将国家或地方标?#32423;?#20837;合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。 进入到收房?#26041;冢?#28041;及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆?#30830;?#38754;,购买者务必“六看”。 一看品牌型号,所购材料品牌、型号?#25226;?#33394;,应与购房合同中?#32423;?#21697;牌相符。 装修材?#20808;?#35748;单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。 二看水电线路隐蔽工程,电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。 打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 入户的总用电容量一般?#21152;?#38480;额,“双路供电,照明、动力?#20302;撤致?rdquo;是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控?#32856;?#20998;支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电?#23433;?#21475;、宽带插口、电视天线插口、?#26412;?#25554;口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 三看厨卫设备,橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗?#39034;?#19979;水通畅。 要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬?#19968;?#23567;木棍也可以检查。 检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。 ?#30446;次?#29983;间,天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。 五看门窗,窗户关闭严密、滑动灵活。 门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开?#32423;?#24456;容易忽视这一点。 六看墙壁,应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。 注意看墙体转角线是否?#25163;保?#22681;体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。
    商城房产网(http://www.t9af.net/商城门户微信公众号:scmh666)转自:华龙网
帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
温馨提示:网友上【商城房产网www.t9af.net】可以免费注册,免费发布信息!商城房产网运营中心 
商城房产交流QQ群: 292397307 邮箱:[email protected]
网站?#22836;Q:2994998944
沪ICP备14036601号-1 ?#22836;?8237682136
回顶部
埃弗顿球衣2017-2018
黑龙江时时500 北京pk10冠军走势图 彩票倍投计划故意带输 时时缩水软件手机 赌场21点游戏下载 彩票77官方 pk10精准稳定人工计划 北京pk赛车开结果皇家 ku游娱乐登录页面 bet007篮球 赌博押牛牛做庄的技巧 江苏时时 时时彩平台评测网 精准三肖六码3肖6码 万人炸金花手机下载 前三组选奖金多少